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7100元/㎡起拍!东坑2万㎡商住地起拍价已刷新高

东莞房地产网-房掌柜 2019-07-11 18:01:28来源:房掌柜 温意
[摘要]地块商业计容占比较大,达到30%。

继石碣、桥头、虎门、寮步地块拍出高价后,东坑坑美2.14万㎡商住地也将在明天早上(7月12日10:00)迎来最后的竞拍。

即将拍卖的东坑地块曾在2018年末登陆招拍挂平台。去年年末,东莞土地市场遇冷,商业比例大的地块行情尤为不好,多宗地块被紧急终止拍卖,东坑地块就是其中之一。

东坑地.jpg

起拍价创造纪录 周边为成熟居住区

地块编号为2019WG023,占地面积21431㎡,建筑面积52077㎡,起始总价36975万元,起始楼面价7100元/㎡,起拍楼面价已经创造东坑地价新纪录。

地块最高限价57911万元,最高楼面限价11120元/㎡,地块将采取限价+竞自持商业面积+终次报价模式进行拍卖,终次报价范围57911~58411万元。值得一提的是,地块商业计容占比较大,达到30%。

东坑地块.png

从地图上看,地块位于东坑镇农正路旁,农政路是一条宽40米的市区道路。地块三面可见碧桂园豪庭,北面可直接远眺东坑农业园,地块南部不远处是东坑工业园,分布着数量众多的工厂。

地块周边还有东莞市广播电视大学附属职业技术学校、东坑小学、忠简学校等学校,皇家翡翠湾、龙泉幸福里花园等多个成熟商品房小区,步行也可找到超市、市场的生活配套,属于城市成熟地段。

东坑地价节节攀升

近5年,东坑总计出让商住地三宗,地价节节攀升。

2015年10月,东坑镇一环路侧商住地被德升实业夺得,楼面价1150元/㎡。

2018年6月,东坑镇凤大村出让一宗6000㎡商住地,最终被卓越以6095元/㎡楼面价斩获。

2018年10月,东坑镇东坑村2.2万㎡商住地成功出让,被金地成功拿下,成交楼面价6800元/㎡。 

东坑楼市:松山湖背书 客似云来

早期,东坑房子一直以本地消化为主,随着松山湖的发展,奔着松山湖名头外溢到东坑买房的人也越来越多。

近几年,碧桂园、万科、金地、卓越、和昌等大型品牌房企相继进入东坑市场,掀起了东坑一轮又一轮的房地产开发热,东坑的住宅供应量也一直处于东莞各镇街的前列。

东坑楼市.png

如今,东坑有近十个楼盘处于在售待售状态,聚集了和昌拾里松湖、海伦堡松湖湾、金地卓越松湖悦湾、和昌众筑中央松湖、四季松湖、春风格拉斯、卓越蔚蓝松湖、松湖溪岸、万科金域广场、丰泰天禧等项目。值得注意的是,和昌拾里松湖近期以13999元/㎡低价开盘获得热销。

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责任编辑:温意

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