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乐有家:2019上半年东莞卖了1.51万套彩票下载app送28元彩金房 均价1.6万元/㎡

东莞房地产网-房掌柜 2019-07-08 14:17:36来源:乐有家 
[摘要]乐有家研究中心数据显示,与往年同期相比,东莞上半年一手住宅成交量微涨,成交约2.11万套,涨幅4.32%,彩票下载app送28元彩金商品房成交约1.51万套,同比环比均呈微跌。

乐有家研究中心数据显示,与往年同期相比,东莞上半年一手住宅成交量微涨,成交约2.11万套,涨幅4.32%,彩票下载app送28元彩金商品房成交约1.51万套,同比环比均呈微跌。价格方面,上半年一彩票下载app送28元彩金成交月度价格整体缓慢上涨,这也使得一手住宅上半年成交均价突破1.9万元/㎡,彩票下载app送28元彩金商品房上半年成交均价也首破1.6万元/㎡。

上半年租赁市场成交量也未有太大变化,整体与2018年同期持平,租房均价上涨4.1%至27.65元/㎡。

按照惯例,下半年将是楼市供应与成交高峰期,让我们拭目以待东莞楼市交出的最终成绩单。

一、供应与销售

2017—2019H1东莞一手住宅供销情况

新增供应环比下跌近3成,库存相应降低

上半年楼市历来并非供应高峰,2019年上半年供应量有较明显的下跌。

乐有家研究中心监控数据显示,2019年上半年东莞一手住宅新增供应面积196万㎡,环比下跌28.73%,同比下跌12.50%。

在新增供应与销售面积环比同时下滑的前提下,东莞库存面积也有了相应的减少。截止到2019年6月30日,东莞一手住宅库存面积为449万㎡,环比下跌8.37%。

1、2017-2019H1东莞一手住宅供销情况

    2019上半年东莞一手住宅月度供应情况

    4月为上半年度供应顶峰

    上半年,东莞供应高峰出现在1、4、6三个月份,其中4月新增供应4169套,供应面积45.9万㎡,是上半年度最高峰。2月因春节的原因,大部分开发商不会选择此时入市,故进入新增供应低谷。

2、2019H1东莞一手住宅月度供应情况

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责任编辑:梁丽娟

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